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Appartement
Juan-les-Pins

  • Ref. 24.029
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 54 m²
  • Bouquet : 124 000 € / Rente : 700 €

juan les pins viager occupé T3 terrasse sud & balcon, parking et cave

Juan les pins, avec commerces au pied de l'immeuble et plage de sable à 4 minutes à pieds, 3 pièces traversant 54m² à vendre en viager occupé. Le viager est sur une dame de 72 ans avec bouquet de 124 000€ et, rente de 700€/mois.
(La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E).
Valeur locative 900€/mois net sans charges et valeur vénale 250 000€. Il comprend un salon et une chambre qui ouvrent sur la terrasse sud de 10m² coté cour au calme avec vue dégagée, une deuxième chambre avec dressing, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bains et un toilette indépendant. Dans l'entrée, il y a un grand placard, climatisation et moquette neuve au sol. L'immeuble de 40 lots a été ravalé, il y a une chaudière collective gaz neuve et, les charges mensuelles de 127€ sont tout inclus dont 48€ de consommations eaux & chauffage. On est proche gare à pieds et, bus direct pour Sophia et l'aéroport de Nice. honoraires charge vendeur. Cave & parking intèrieur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 730€ & 1060€/an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 54 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 5ème / 7 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 1976
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Lave-vaisselle
  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Internet
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 6.51 m²
  • 1 Toilettes 1.51 m²
  • 1 Balcon 4.67 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Placard 0.92 m²
  • 1 Cuisine 6.72 m²

3ème

  • 1 Salon 14.81 m²
  • 1 Terrasse 10.65 m²
  • 2 Chambres 9.46 m², 14.81 m²
  • 1 Salle de bains 2.58 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 4.3 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 50 mètre
  • Commerces 10 mètre
  • Gare TGV 3 minutes
  • Mer 4 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Plage 200 mètre
  • Supermarché 5 mètre
  • Autoroute 10 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 2 minutes
  • École primaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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