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Villa
Nice Magnan

  • Ref. 21.039
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 191 m²
  • 760 000 €

Nice - Colline de Magnan villa style provençale

Nice, localisée sur la Colline de Magnan entre Saint Pierre de Féric et Saint Philippe, à 15 minutes du centre ville, trés belle villa de 190m² orientée sud/ouest au calme absolu avec une vue fantastique sur les collines et un léger aperçu mer, pour les amoureux de la nature: sur un terrain en restanques de 2500m² entouré d'une trentaine d'oliviers et d'arbres fruitiers, il y a un potager, terrain de boules, poulailler, cabane... . Quartier résidentiel calme.
La villa se compose de 4 chambres avec 1 bureau, d'un espace à vivre de 45m² avec son coin cheminée ouvrant sur le jardin arboré. La Cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant donnant sur une terrasse ombragée avec son coin barbecue.
Deux salles de bains, deux toilettes, une immense buanderie qui peut également faire office de dressing supplémentaire/ ou lingerie/ salle de jeux.
Un double garage + 2 à 3 places parking extérieur en plus et une cave à vin complétent ce bien.
Le tout sur 3 niveaux sans vis à vis. Le "plus" panneaux photovoltaiques et panneaux solaires qui vous rapportent aussi un revenu.
Villa bourrée de charme avec beaucoup de possibilités pour les accros de la tranquilité !
Idéal famille (proche école élémentaire et secondaire) Bus 75. Sans charges. Honoraires charge vendeurs

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 191 m²
  • Surface totale 238 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Surélevé / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle à manger 16.03 m²
  • 1 Cellier 4.99 m²
  • 2 Toilettes 1.51 m², 1.88 m²
  • 4 Chambres 9.83 m², 10.61 m², 12.86 m², 13.14 m²
  • 1 Salle de bains 8.97 m²
  • 1 Salle de douche 3.57 m²
  • 1 Bureau 9.48 m²
  • 1 Buanderie 20.7 m²
  • 1 Dégagement 18.92 m²
  • 1 Galerie 48 m²
  • 1 Local technique 3.57 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • 3 Terrasses
  • 1 Entrée 12.62 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 27.58 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.88 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 17 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Tramway 20 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Port 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Université 17 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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