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Maison
Cannes Croix des Gardes

  • Ref. 21.041
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 142 m²
  • 850 000 €

Croix des gardes villa 142m² avec piscine, sauna, double garage

Cannes Croix des Gardes, situé à l'entrée d'un parc naturel idéal pour des ballades, dans un domaine fermé très recherché de seulement 25 villas au calme absolu, nous vous proposons une villa individuelle sur 2 niveaux et en parfait état. Le double salon de 49m² comprend une cheminée et un chauffage au sol, il ouvre sur une cuisine Américaine équipée et sur le jardin grace à 3 baies vitrées qui drainent un maximum de lumière. Le toilette invîté comprend aussi une douche et un sauna. A l'étage, il y a climatisation réversible et trois chambres chacune avec placard, un toilette séparé et une salle de douches + bains + wc. La terrasse de l'étage offre une vue panoramique sur le Tanneron et sur la verdure. Le terrain clos de 483m² arboré avec une belle végétation (olivier, mimosa, citronnier, lauriers) comprend 2 belles terrasses et une piscine 8,8x3,2m (prof 1.8m) sans vis-à-vis. charges 350€/an. On est à moins de 10 minutes des plages et du centre. 25 min de l'Aéroport de Nice.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 142 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Verdure Collines
  • Année de renovation 2009
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Sauna

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Garages 35 m²
  • 1 Terrain 500 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cuisine américaine 7.12 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salon 49.3 m²

1er

  • 3 Chambres 12.3 m², 18.05 m², 20.41 m²
  • 1 Salle de bains 7.3 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 3.38 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Supermarché
  • Aéroport 25 mètres
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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