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Appartement
Cap-d'Ail

  • Ref. LOA31
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 119 m²
  • 2 250 000 €

CAP D'AIL 4 pièces vue mer dernier étage, aux portes de Monaco

Nous vous proposons à la vente un appartement traversant T4 de 119m² au dernier étage dans une résidence de standing au Cap d'Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c'est l'emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur et de ses plages. En étage élevé, avec vue sur la mer et sur les collines, il comprend 3 chambres avec une terrasse sud de 33.24m² exposition SUD et 2 balcons, salle de bains, salle de douches, 2 toilettes.
Proche centre-ville, bus, commerces à pieds, gare, …
1km à pieds de la plage "la réserve de la mala".
Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 2€/m². Possible d'acquérir pour chaque appartement deux stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. honoraires agence charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 119 m²
  • Surface totale 156 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 2025
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Chambres 11.73 m², 12.08 m²
  • 1 Salle de bains 4.82 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 1.86 m²
  • 1 Dégagement 6.11 m²
  • 1 Terrasse 33.24 m²
  • 2 Balcons 1.74 m², 2.05 m²
  • 1 Entrée

3ème

  • 1 Chambre 18.97 m²
  • 1 Séjour/cuisine 58.45 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare 900 mètres
  • Médecin
  • Mer 800 mètres
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port 2 km
  • Route principale
  • Supermarché
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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