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Appartement
Vars

  • Ref. 22.024 a166
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 44 m²
  • 276 714 €

Investir en LMNP dans Résidence de tourisme 4 étoiles à la montagne

Vars les Claux (05) 1850 - 2000m, future résidence de Tourisme 4 étoiles de 20 appartements meublés, du studio au 3 pièces offrant de belles surfaces avec balcons ou terrasses au cœur des Hautes Alpes. Ce duplex dernier étage fait 44.30m² avec 2 chambres et bain et wc sous les toits. Cet appartement 3 pièces est accompagné d'un balcon de 4.05m2. Été comme hiver, les deux vallées offrent de nombreuses activités nature. Deuxième plus grand domaine skiable des Alpes du Sud après Serre Chevalier, le domaine de la forêt blanche et ses 185 km de pistes est une véritable aire de jeu pour tous les mordus de la glisse!
Ce programme est idéal pour les investisseurs:
- achat en LMNP (propriétaire à 100%, sécurisation de revenus, gestion locative déléguée 9 ans, 3.8% de rentabilité, possibilité de l'utiliser, récupération de 20% de TVA) comprend un parking privé, prestations de standing, 70kms de GAP, 47kms du lac de Serre Poncon, le plus grand snowpark d'Europe, le + un espace Aqualudique
Les atouts: TOP EMPLACEMENT + EXPLOITANT VARS TOUR + RECUPERATION TVA + MOBILIER INCLUS + PAS DE FISCALITE SUR CES REVENUS. livraison 2023

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 44 m²
  • Surface totale 48 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Pistes de ski
  • Construit en 2023
  • Disponibilité

Prestations

  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Escalier

6ème

  • 1 Toilettes 0.95 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18.6 m²
  • 1 Balcon 4.05 m²

Dernier étage

  • 1 Dégagement 3.2 m²
  • 2 Chambres 6.3 m², 11.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.05 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Pistes de ski 2 minutes
  • Commerces
  • Parking public
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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