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Appartement
Nice Carabacel

  • Ref. lot01PP
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 41 m²
  • 357 881 €

Nice, 2 pièces neuf au coeur du quartier Carabacel

Au coeur du quartier Carabacel à coté de l'hopital St Roch, nous vous proposons un 2 pièces neuf de 41.25 m² très lumineux en rez-de-chaussée, ouvrant sur son séjour d'angle et cuisine pour 28.15m².
Il comporte une chambre de 9.30m² ainsi qu'une salle de douche de 3.80m². Hauteur sous plafond 2.85m, cuisine équipée. Il sera entièrement refait à neuf tout comme le batiment. Il peut être acheté en résidence principale ou secondaire mais il est surtout vendu pour déficaliser: Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier associé au Pinel. Livraison 2024.
Cet appartement se trouve proche de toutes commodités (plage, mer, magasins, centre-ville, parc, ...) :
- 950m de l'école, collège et lycée Stanislas
- 2min à pied de l'arrêt de tramway Durandy (T2)
- 10min à pied de la place Masséna
- 15min à pied de la promenade des anglais
- 15min à pied de la gare Nice-ville
Immeuble bourgeois de 9 lots, les sols des pièces à vivre
et des chambres seront en parquet contrecollé. Les sols des pièces humides seront en carrelage, en grès cérame. Nous contacter pour l'étude fiscale de ce bien et réduire à zéro votre imposition et vos revenus locatifs. Honoraires agence charge vendeur

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord Nord-est
  • Vue Ville
  • Année de renovation 2024

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

  • 1 Chambre 9.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28.15 m²

Proximités

  • Aéroport 9 km
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Tramway
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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