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Appartement
Nice

  • Ref. n1118
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 25 m²
  • 182 475 €

Nice, 2 pièces neuf meublé, en LMNP proche du quartier Aréna

Investissez en LMNP avec bail commercial et loyer garanti!
A Nice, tout proche du quartier emblématique de l'Arénas, résidence neuve pour livraison 2ieme trimestre 2025 avec un service d'hébergement nouvelle génération, entre hôtellerie et résidence étudiante. concept inédit à Nice, elle a pour objectif de révolutionner l'hébergement classique en s'adressant aux profils d'aujourd'hui, connectés et ouverts sur le monde : étudiants, voyageurs, familles et touristes d'affaires. De la chambre partagée au T2 double entièrement privatisé, ce lot est un 2 pièces meublé de 25m². Large palette de services : restauration, co-working, détente, attente, fitness, réception. De nombreux avantages, de nouveaux locataires réguliers, un paiement assuré, l'entretien de votre logement par une équipe de professionnels, et un revenu locatif attractif. Gestionnaire national et reconnu.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Rentabilité annuelle 3.63%. résidence de 71 lots proche Edhec, Aéroport, tramway, pole multimodal, supermarché et plage, promenade des Anglais à pieds.
Prêt à taux zéro (PTZ) possible Montant : 40% du coût total, Taxe foncière exonérée Pendant 2 ans et frais de notaire réduits. Prix de vente total TTC meublé à 218 970€ dont 20 % de TVA récupérable

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 25 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 2025
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Concierge
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 3.75 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.95 m²

1er

  • 1 Chambre 17.34 m²

Proximités

  • Aéroport 1 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 100 mètre
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire 100 mètre
  • Gare
  • Mer 400 mètre
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université
  • Salle de sport 50 mètre
  • Gare TGV

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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