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Appartement
Falicon

  • Ref. 22.004-2
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 84 m²
  • 546 700 €

Falicon, duplex 3 pièces, terrasse, jardin & parking

Falicon, nous proposons un programme qui est une réhabilitation neuve, vue panoramique sur le Mont Chauve d’Aspremont, 100% des travaux déductibles.
Ce bien peut se vendre pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement en déficit foncier + pinel. Nous interroger pour les avantages fiscaux.
Ce duplex de 84m² comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée neuve, 2 chambres dont une de plain pied, une salle de douche, une salle de bain, jardin terrasse pour 73m². Un parking extérieur est inclus dans le prix.
En position dominante, au calme absolu, à 2 minutes du village et 8 minutes de l'autoroute, ligne bus 35, 15 min du centre ville de Nice. Résidence de 18 appartements aux normes BBC, avec local vélos, en frais de notaire réduits, livraison décembre 2025, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Plan sur demande, autres lots disponibles 2 ou 4 pièces.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 84 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Est
  • Vue Collines
  • Construit en 2025
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Vidéophone
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Escalier
  • 1 Parking extérieur
  • 2 Jardins 49.69 m², 73.63 m²
  • 1 Entrée 2.18 m²
  • 1 Salle de douche 4.93 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour/cuisine 24.89 m²
  • 1 Chambre 13.92 m²

1er

  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5.17 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Proximités

  • Aéroport 17 km
  • Autoroute 18 km
  • Crèche 8.7 km
  • École primaire 5.7 km
  • École secondaire 7.8 km
  • Commerces

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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